De bouw van Kade 10 is nu ook officieel van start. Het is een belangrijk nieuwbouwproject in het Waterfront. Gezamenlijk deden Omnia Wonen, ontwikkelaar en bouwbedrijf Van Wijnen en gemeente Harderwijk de officiële starthandeling.
Een project met betekenisMet twee appartementengebouwen, samen goed voor 153 woningen, waarvan 104 sociale huurwoningen, zet Harderwijk een grote stap richting meer betaalbare woonruimte.
Voor wethouder Enklaar is Kade 10 een belangrijk project. “Kade 10 staat eigenlijk symbool voor de grote veranderingen die we de afgelopen jaren in het Waterfront hebben doorgevoerd”, zegt hij. “Waar eerst vooral ruimte was voor duurdere woningen, hebben we met de gemeenteraad het programma omgebogen naar veel meer betaalbare woningen. Dat past bij de ambitie van Harderwijk: een inclusieve stad waar iedereen een plek kan vinden.”
Van koerswijziging naar realisatie
De gemeenteraad maakte deze ontwikkeling mogelijk door in 2020 het bestemmingsplan te wijzigen en een bouwhoogte van 30 meter vast te stellen. Later besloot de raad om extra betaalbare woningen toe te voegen aan het bouwprogramma.
Het gevolg voor Kade10 was dat er veel meer woningen moesten worden gebouwd dan oorspronkelijk gepland. Dat bracht de nodige uitdagingen met zich mee: vooral de parkeeroplossing en de financiële haalbaarheid vroegen om creatieve oplossingen.
Met innovatieve keuzes – zoals het verlagen van de parkeernorm en het inzetten van deelauto’s – kon een dure parkeerkelder worden uitgespaard. Daarmee ontstond wel een nieuwe opgave: de concentratie van veel betaalbare woningen in één gebouw. Dankzij de samenwerking met Omnia Wonen werd dat risico weggenomen. Omnia nam het woonprogramma over en voegde daarmee in één keer ruim 100 sociale huurwoningen toe aan de Harderwijkse woningvoorraad.
Flexibiliteit en samenwerking
De intensieve samenwerking tussen gemeente, ontwikkelaar en bouwbedrijf Van Wijnen en Omnia Wonen vroeg om flexibiliteit van alle partijen. Zo werden eerder gemaakte afspraken over de architectuur opnieuw bekeken. Toch bleef het gezamenlijke doel helder: een kwalitatief hoogwaardig, duurzaam en leefbaar woongebouw realiseren. Daarvoor werd de raad in 2024 een bijdrage van €200.000 gevraagd. Dit bedrag is via het Woonfonds beschikbaar gesteld. Zo krijgen ook de sociale huurwoningen een hoogwaardige uitstraling, passend bij de robuuste en eigentijdse architectuur van het Waterfront.
Rogier Meeuse, Projectontwikkelaar Van Wijnen Projectontwikkeling Oost, zegt trost te zijn op het project dat is ontwikkeld en dat nu gebouwd wordt. “Het toont aan dat we in samenwerking een prachtig gebouw kunnen neerzetten voor betaalbare koop en sociale huur appartementen.”
Duurzaam en met oog voor de buurt
De appartementen worden duurzaam gebouwd en aangesloten op het open warmtenet. Partner Omnia Wonen sloot zich graag aan bij dit project: “We zijn blij dat we ruim 100 sociale huurwoningen kunnen toevoegen aan ons bezit in Harderwijk. Kade 10 draagt bij aan de verdere verstedelijking en leefbaarheid van Harderwijk. Dit is niet ons eerste project in Waterfront, wat laat zien hoe divers we hier bouwen – van levensloopbestendige woningen voor senioren tot appartementen voor starters. Dit is precies hoe we in alle gemeenten waarin we actief zijn willen bijdragen aan prettig, toekomstbestendig en betaalbaar wonen,” aldus Peter Toonen, directeur-bestuurder bij Omnia Wonen.
Projectdetails Kade 10
- Aantal woningen: 153 appartementen
- Waarvan sociale huur: 104
- Grondgebonden woningen: 0
- Ontwikkelaar en bouwbedrijf Van Wijnen
- Start verkoop: 2024
- Start bouw: 2025
