Door Harry Schipper - Wat het Harderwijkse college van B en W betreft mogen er in principe drie nieuwe woningen worden gebouwd aan de Wijtgraaf, aan weerszijden van huisnummer 28.
Twee van de drie nieuwe woningen komen te staan in een weilandje waarin tot voor kort nog wat ezeltjes stonden te grazen. De derde woning komt aan de andere kant van huisnummer 28, meer in de flauwe bocht van de Wijtgraaf. Ze mogen elk maximaal negentig vierkante meter groot zijn. Bij elke woning mag ook een bijgebouw of schuur van maximaal zestig vierkante meter gebouwd worden.Het dagelijks gemeentebestuur maakt de komst van de woningen planologisch en juridisch mogelijk, op voorwaarde dat daarvoor 900 vierkante meter aan oude (eenden)stallen aan de Parallelweg worden gesloopt en de asbesthoudende daken en verontreinigde grond netjes worden opgeruimd
De bouwplannen passen niet in het huidige bestemmingsplan voor het Hierdense buitengebied, waar op die plek de bestemming geldt van ‘agrarisch met natuur- en landschapswaarden en dubbelbestemming ‘archeologie 4’ . Om die reden moet het omgevingsplan eerst worden aangepast. De gemeente wil verder voorkomen dat er op de plek aan de Parallelweg waar nu de stallen gesloopt gaan worden, er geen nieuwe gebouwen komen. De afspraken daarover passen in de zogeheten rood-voor-rood-regeling waarmee de gemeente al flink wat jaren verrommeling van het Hierdense buitengebied probeert terug te dringen.
De nieuwe woningen zijn ontworpen door het Ermelose architectenbureau Veluwse architecten. Omwonenden en bewoners van de nabijgelegen Zomerweg zijn vorig jaar al op de hoogte gebracht van de bouwplannen. Ze krijgen van de gemeente nu een brief waarin ze persoonlijk op de hoogte worden gebracht van het principebesluit van B en W. Voordat met de bouw wordt gestart, moeten er wel nog de nodige onderzoeken plaatsvinden: een archeologisch onderzoek, een verkennend bodem- en asbestonderzoek, een akoestisch onderzoek, een natuurwaardenonderzoek, een watertoets, een onderzoek naar omliggende bedrijven en naar het spuiten van gewasbeschermingsmiddelen, een quickscan flora en fauna en een stikstofonderzoek.
Omdat de bouwkavels laag in het maaiveld liggen en daarmee kwetsbaar zijn voor wateroverlast bij extreme neerslag, moeten ze ook eerst nog bijna een halve meter worden opgehoogd en voorzien worden van een afwateringssysteem en een extra sloot. Voor de riolering moeten er ook nog eens minigemaaltjes worden geplaatst.
Om de woningen, schuren en parkeerplekken zo goed mogelijk in te passen in het eeuwenoude Hierdense cultuurlandschap, heeft de gemeente ook nog aanvullende eisen gesteld over de beplanting op de erven en de erfinrichting. Zo moeten er onder andere fruit- en notenbomen, heggen en struwelen worden aangeplant en moeten de bestaande houtopstanden en beukenhagen in stand gehouden worden.
