De NHG-grens voor 2026 gaat omhoog naar € 470.000. Dat betekent dat je volgend jaar voor een huis tot € 470.000 een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie kunt afsluiten. En dat is geen kleinigheid. Het geeft kopers nét dat beetje extra zekerheid.
Zonnepanelen, isolatie, warmtepomp, alles wat helpt om je huis groener te maken, krijgt zo wat meer financiële ademruimte.Voor wie energiebesparende maatregelen wil treffen, is het plafond zelfs nog wat ruimer: € 498.000
Borgtochtprovisie blijft hetzelfde
De borgtochtprovisie zal in 2026 0,4 procent van het leenbedrag blijft gelijk, dit staat ook bekend als de afsluitpremie. Kopers betalen een eenmalige vergoeding die wordt betaald als een hypotheek met NHG wordt afgesloten. Door deze te betalen, kunnen huizenkopers gebruikmaken van het vangnet van de NHG. De afsluitpremie wordt terugverdiend, omdat NHG-hypotheken van rentekorting genieten.
Alle woningtypen krijgen één NHG-grens
Een belangrijke verandering voor 2026 is dat alle woningtypen onder dezelfde NHG-grens vallen. Momenteel bestaat er nog een aparte NHG-grens voor woonwagens (€ 172.000) en standplaatsen (€ 61.000). Vanaf 2026 vervallen deze aparte grenzen en geldt de algemene grens van € 470.000. Met maar één grens voor alle woningtypen wordt er rekening gehouden met de diversiteit op de woningmarkt en is er gelijke toegang tot het afsluiten van een hypotheek met NHG.
NHG geeft zekerheid
Het doel van NHG is om de woningmarkt toegankelijker en stabieler te maken. NHG beschermd huizenkopers als zij de maandlasten tijdelijk niet kunnen betalen, vanwege baanverlies of een scheiding. Dan helpt NHG om de hypotheek af te lossen of door (een deel van) de restschuld weg te nemen bij de verkoop van de woning. Hierdoor lopen hypotheekverstrekkers minder kredietrisico en zijn ze bereid meer uit te lenen.
Maak een afspraak bij De Hypotheker
Kortom: de stijgende NHG-grens betekent dat meer mensen volgend jaar in aanmerking komen voor een hypotheek met extra zekerheid. En dat is goed nieuws, zeker in tijden waarin de woningmarkt niet altijd meewerkt. Want ja, het blijft lastig. Vooral voor starters. Maar er kan vaak meer dan je denkt. Dus: heb je verhuisplannen, of wil je weten wat de nieuwe grens voor jou betekent?
Maak eens een afspraak bij De Hypotheker in Harderwijk. Onze adviseurs kijken graag met je mee. Misschien is jouw nieuwe huis dichterbij dan je denkt.
