Door Harry Schipper – Wat de gemeente betreft mag er aan de Melis Stokelaan nabij de N302, op de plek waar nu nog kinderdagverblijf Kleine-ikke zit (en vroeger de Volksuniversiteit), een appartementengebouw komen dat maar liefst 136 appartementen telt.
Bij het gebouw komen ook nog eens 84 bergingen, een grote gemeenschappelijke berging annex fietsenstalling en worden nog eens 153 parkeerplaatsen aangelegd. Die komen dan aan de kant van de Slauerhoffstraat, waar ook een woonwagenkampje is gevestigd.Van die 136 worden er 41 sociale huur-appartementen, vallen 61 appartementen in de categorie vrije sector huur of betaalbare koopwoningen en zijn de overige 34 liberale huur- of koopappartementen
Het nieuw te bouwen appartementengebouw wordt aan de straatkant deels vier en deels zeven bouwlagen hoog. Het gebouw loopt verder door langs het Melis Stokepad, dat evenwijdig ligt aan de Thorbeckelaan en telt daar zeven en zes bouwlagen. Het voldoet daarmee aan de door de gemeente opgestelde stedenbouwkundige visie. Daarin is vastgelegd dat op die plek de hoogbouw niet hoger dan 24 meter mag worden.
Burgemeester en wethouders stemden afgelopen week in met het zogeheten einddocument voor het definitieve bouwplan. Daarover is jarenlang heen en weer gepraat. Aanvankelijk wilde de initiatiefnemer voor de bouw, tevens eigenaar van het stuk grond waarop het gebouw verrijst, een vijftig meter hoog gebouw. Nadat bleek dat daar niet zo hoog gebouwd mocht worden, wilde hij een gebouw met acht bouwlagen. Toen dat er wat de gemeente betreft ook niet in zat, kwam hij uiteindelijk met het huidige plan, waarmee de gemeente nu dus uiteindelijk heeft ingestemd.
Er was aanvankelijk ook verzet vanuit de buurt voor de komst van het gebouw, vooral vanwege de hoogte. Tijdens twee jaar geleden gehouden informatieavonden werd namelijk nog uitgegaan van een hoogte van maar liefst vijftig meter, maar dat bleek later een misvatting. Omwonenden vreesden verder ook voor verlies aan privacy en meer schaduw in hun huizen en tuinen door het hoge gebouw. Door het gebouw meer richting de N302 te situeren en de parkeerplaatsen aan de zijde van de Slauerhoffstraat is de architect van de projectontwikkelaar zoveel mogelijk aan die bezwaren tegemoet gekomen.
Voor het kinderdagverblijf moet nog gezocht worden naar een nieuw onderkomen. De gemeente is blij met de komst van het appartementengebouw, omdat het bijdraagt aan het verlichten van de heersende woningnood in de stad. Ze zijn vooral ook blij omdat een flink deel van de appartementen bestaat uit sociale huur. In totaal valt 68 procent van alle appartementen in de categorie ‘betaalbaar’. Voordat de bouw van start gaat, moet de initiatiefnemer nog een anterieure overeenkomst bij de gemeente tekenen, waarin ook staat voor welke kosten hij moet bijdragen aan de gemeentelijke planontwikkeling. De gemeente wil ook graag dat in het plan zoveel mogelijk groen komt, wat bijdraagt aan een prettig leefklimaat en voldoende biodiversiteit. En ook dat de buurt tijdens de nieuwbouw goed op de hoogte wordt gehouden door de ontwikkelaar.
