Door Dana van Straten - Het Dolfinarium wil eigenaar worden van de grond waarop het park staat. De gemeente Harderwijk en het Dolfinarium zijn hierover momenteel in onderhandeling. De koopprijs komt uit op ruim 7,8 miljoen euro.
Uit een eerder artikel van Harderwijkse Zaken bleek dat de gemeente en de eigenaren van het Dolfinarium verschillende ideeën hadden over de toekomst van het terrein. Daarbij liep de samenwerking over een integrale visie op de herontwikkeling vast.Al langere tijd zijn er ontwikkelingen rondom het Dolfinariumeiland.
Het college van burgemeester en wethouders liet al weten open te staan voor een verkoop. “Onze deur blijft openstaan voor gesprekken”, zei wethouder Wilco Mazier eerder dit jaar.
In antwoord op schriftelijke vragen van D66 laat het college weten dat het Dolfinarium nu voornemens is om de grond waarop het gevestigd is te kopen. De verkoop is nog niet definitief: de gemeente en het Dolfinarium zijn hierover momenteel met elkaar in gesprek.
Dat het Dolfinarium het terrein wil kopen, is volgens Mazier niet vreemd. “Dat scheelt ze jaarlijks een erfpachtbedrag van zo’n 300.000 euro.”
Eeuwigdurende erfpacht
Er is sprake van een eeuwigdurende erfpacht, die in 2015 in een herziene overeenkomst werd vastgelegd. Nadat D66 schriftelijke vragen had gesteld aan het college, blijkt uit de beantwoording dat deze overeenkomst destijds voornamelijk werd gesloten met het oog op de voortgang van het Waterfront-project.
In de schriftelijke beantwoording staat: “Destijds zag het Dolfinarium de naderende woningbouw als een bedreiging voor de bedrijfsvoering van het zeedierenpark. De overeenkomst bood het Dolfinarium de nodige zekerheid en regie over haar toekomst, waardoor de ontwikkeling van het Waterfront kon doorgaan.”
In diezelfde herziene overeenkomst kreeg het Dolfinarium een eerste recht van koop. Van dat recht wil het park nu gebruikmaken.
Koopprijs: ruim 7,8 miljoen euro
Maar wat moet het Dolfinarium betalen voor de grond?
De grond van het Dolfinarium werd in 2009 getaxeerd op ruim 5 miljoen euro. Volgens de gemaakte afspraken wordt die waarde geïndexeerd tot het moment van verkoop.
De huidige verkoopprijs komt daardoor uit op 7.864.080 euro, kosten koper.
Bestemming blijft zeedierenpark
De verkoop roept de vraag op wat dit betekent voor de toekomst van het terrein en het Dolfinarium. Volgens wethouder Marcel Heldoorn zal daar weinig aan veranderen.
“Er zal niet veel veranderen. In de overeenkomst en in de bestemmingsplannen staat dat het de bedoeling is dat het een zeedierenpark is, dus dat blijft. Zij kunnen niet zomaar alles plat gooien en er winkels neerzetten.”
De huidige afspraken en het bestemmingsplan blijven ook na een eventuele verkoop van kracht. Zolang het bestemmingsplan niet verandert, blijft het terrein bestemd voor een zeedierenpark.
Maatschappelijke discussie
Dat roept wel de vraag op hoe lang die bestemming stand zal houden. Rond het Dolfinarium speelt al langere tijd een maatschappelijk debat. Zo waren er afgelopen mei nog vreedzame demonstraties tegen het park, in verband met het dierenwelzijn.
Die maatschappelijke discussie staat volgens de wethouders echter los van de huidige onderhandelingen over de grond. De bestemming van het terrein en de afspraken uit de overeenkomst liggen op dit moment vast.
Mazier benadrukt dat het park zich aan de geldende wet- en regelgeving moet houden. Volgens hem is de functie van het park de afgelopen jaren bovendien veranderd. “Van voornamelijk trucjes verrichten, naar een meer educatieve functie met een natuurlijkere omgeving.”
Hoe het park zich in de toekomst verder zal ontwikkelen, moet nog blijken. Heldoorn benadrukt dat ervoor nu niets verandert aan het park. “We zijn blij dat we daar een zeedierenpark hebben dat nog in een behoefte voorziet en bijdraagt aan toerisme en recreatie in Harderwijk. En daar verandert niets aan.”
